Miethausverwaltung

 

Bei der Verwaltung von Miethäusern achten wir neben der Wirtschaftlichkeit auch auf Werterhalt sowie Wertsteigerung der uns anvertrauten Immobilie.

 

Wir sorgen dafür, dass Sie als Eigentümer stets gut informiert sind. Wir handeln im Rahmen des Vereinbarten selbständig und beraten uns mit Ihnen nach individuellen Absprachen im gewünschten Maße bei wichtigen Entscheidungen.

 

Ein kontinuierliches Kostenmanagement, bei stetig wachsenden Qualitätsansprüchen, hat die Begrenzung der Betriebs- und Instandsetzungskosten zum Ziel und fördert somit die Vermietbarkeit Ihrer Wohnungen sowie die Erhaltung und Erhöhung der Objektrendite.

 

Eine gute Erreichbarkeit mit kurzen Reaktionszeiten, wie auch eine freundliche und kompetente Betreuung Ihrer Mieter, sorgen für eine geringe Fluktuations- und Leerstandrate.

 

Nachfolgend eine Auswahl unserer Leistungen, welche jederzeit auf Ihre Wünsche angepasst werden können:

 

  • Führung eines separaten Treuhandkontos
  • Mietinkasso und Kontrolle
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Beauftragung der Heizkostenabrechnung
  • Betriebskostenabrechnung der Mieter
  • Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
  • Mieterhöhungen
  • Akquisition von Mietinteressenten
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Beendigung von Mietverhältnissen
  • Entgegennahme von Kündigungen
  • Anfertigen von Kündigungen
  • Abrechnung und Rückzahlung der Kaution
  • Ausschreibung, Vergabe und Kontrolle der Objektbetreuung
  • Regelmäßige Objektbegehung
  • Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen
  • Abnahme von Reparaturen
  • Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
  • Prüfung aller Eingangsrechnungen
  • Abschluss von Versicherungsverträgen
  • Jahresrechnung - Einnahme/Überschussrechnung für den Eigentümer

 

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